Управление Вашей недвижимостью в Черногории

После завершения всех формальностей вы стали счастливым владельцем недвижимости в Черногории, а что дальше? Большинство компаний, пожав руку клиенту, расстаются с ним и вряд ли когда-нибудь еще встречаются.

А ведь вам еще надо купить мебель, подключить телефон и Интернет, может даже сделать ландшафтный дизайн или построить небольшой бассейн во дворе, освоиться с местными традициями…

И кто будет присматривать за домом во время вашего отсутствия и убирать его перед вашим приездом?

Elcoras Development решает все эти вопросы и даже больше, поскольку основная задача  – сделать ваше знакомство с Черногорией максимально приятным и комфортным.

Послепродажные услуги нашей компании:

  • присмотр за вашей недвижимостью (проветривание, проверка сохранности вещей, уборка с периодичностью, оговоренной в договоре, др.);
  • оплата коммунальных платежей;
  • проведение необходимых хозяйственных работ;
  • информирование владельца о состоянии объекта недвижимости;
  • помощь в найме обслуживающего персонала;
  • благоустройство дома и участка;
  • предоставление помощи в приобретении мебели, бытовой техники и пр.,
  • организация косметического или капитального ремонта;
  • организация охраны и установка систем сигнализации;
  • в случае возникновения аварийных ситуаций осуществление вызова электрика, водопроводчика и т.д.;
  • консультации по различным вопросам.

 

 

» Стабильно востребованы к аренде апартаменты и виллы, которые находятся на побережье в курортных городах. 

 

Договор об оказании услуг по управлению недвижимостью

Для осуществления любых послепродажных услуг с владельцем недвижимости заключается договор об оказании услуг, в котором оговаривается их предмет (перечень и объем услуг), содержание (права и обязанности сторон), а также сроки и другие типовые элементы официального документа. На основании данного договора клиент передает компании ключи от объекта недвижимости. 

Предлагаем вам ознакомиться с кратким описанием услуг, предоставляемых в случае заключения договора на управление объекта недвижимости, а также с преимуществами и привилегиями данного сотрудничества с нашей компанией.

Услуга управления недвижимостью включает нижеперечисленные пункты:

 1.  Осмотр помещений, водоснабжения, электроснабжения. Можете спокойно заниматься своими делами на родине, зная, что ваша недвижимость за границей посещается раз в месяц уполномоченным сотрудником компании, и все  возможные неполадки, в зависимости от серьезности, либо устраняются на месте, либо доводятся до вашего сведения.

2.  Уведомление владельца в случае неполадок - своевременное извещение о возможных неполадках, определение стоимости устранения данных неполадок с помощью консультации с квалифицированным персоналом. При вашем согласии и одобрении озвученных условий и необходимых расходов все неполадки будут устранены.

3. Проветривание помещений. При долгом отсутствии закрытые помещения страдают от сырости и ее побочных эффектов. Одного посещения в месяц будет достаточно, чтобы избежать неприятных запахов и нежелательных последствий сырости.

4. Оплата текущих счетов. Оплата счетов за коммунальные услуги, а также налоговых сборов производится своевременно и без доплаты 10 евро за каждый счет, которая требуется в случае  отсутствия данного договора.

5. Фотоотчет о состоянии объекта недвижимости. Заключив договор, владелец получает фотоотчет на электронную почту в конце каждого календарного месяца.

 

Стоимость и сроки договора

Стоимость всех вышеперечисленных услуг - от 50 евро в месяц. Данный договор может быть заключен на минимальный срок - шесть месяцев, либо на один полный календарный год.

Дополнительные услуги, которые могут быть включены в договор:

  • благоустройство дома в Греции после его покупки;
  • установка системы охранной сигнализации;                        
  • услуги по подключению к пульту охранного агентства;     
  • базовое техническое обслуживание и ремонт;
  • присмотр за недвижимостью в Греции;                       
  • уход за садом и прилегающей территорией (в зависимости от площади участка и количества деревьев на участке);
  • чистка и сервисное обслуживание бассейнов (в зависимости от сезона);
  • подготовка дома к приезду хозяина (клиент должен сообщить компании за неделю до приезда);
  • посредничество в услугах подачи годовой налоговой декларации;                                                                          
  • посредничество в услугах бухгалтера, нотариуса, юриста, переводчика;                         
  • посредничество в услугах доставки дизеля и дров для отопления (клиент должен сообщить компании за неделю до приезда);
  • посредничество в услугах VIP-трансфера.                                                                                       

Любые дополнительные услуги рассматриваются в индивидуальном порядке и также по выбору клиента по необходимости вписываются в договор.

МЫ ПОЗАБОТИМСЯ О ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

 

 

Апартамент

Комплекс "Гармония", Будванская Ривьера, Бечичи

Апартамент класса lux расположен на первой линии моря в Будве, район Dukley Gardens состоит из одной спальни (большая французская кровать с ортопедическим матрасом и панорамными окнами с видом на море, которым можно любоваться, не вставая с кровати, гостиной с большим раскладывающимся диваном " Честерфилд " и зоной кухни, разделенной барной стойкой от жилой зоны, коридора с огромным шкафом купе и ванной комнаты. Площадь апартамента 48м2. В квартире имеется всё необходимое для комфортного отдыха: оборудование дома интеллектуальной системой "Smart House" позволит управлять всем дистанционно, две раздельные сплит системы охлаждения и обогрева, стиральная машина, wi-fi, большой холодильник, плита, электрический чайник, утюг, гладильная доска, фен. Квартира имеет дизайнерский интерьер и мебель итальянской брендов Calligaris, Flos, Nattuzi. Апартаменты рассчитаны на проживание 4 персон. Расположение - 5 этаж, лифт. До Старого города Будва 15 минут пешком по набережной.

1 m2

2

1

1

€ 158400