Купить и заработать.

 

Одним из самых больших плюсов приобретения недвижимости в Черногории является возможность в дальнейшем вернуть свои деньги, сдавая ее в аренду. Даже в низкий сезон на побережье есть отдыхающие, а к началу июня в «раскрученном» мини-отеле в Черногории обычно забронированы практически все места до сентября. Впрочем, не обязательно покупать целый отель: достаточно купить квартиру в Будве, чтобы получить в свое распоряжение источник дохода.

Приобретая жилье под аренду, прежде всего нужно определиться, исходя из планов и финансовых возможностей, с типом недвижимости. Это может быть студия, квартира с двумя и более комнатами, дом, вилла, мини-отель. При выборе объекта следует учитывать:

1) месторасположение;

2) площадь и планировку;

3) состояние здания;

4) окружающую инфраструктуру.

Порой приобретение новой квартиры в Бечичи, практически готовой к приему туристов, выгоднее, чем покупка большой, но требующей ремонта виллы. Помимо береговой линии, есть смысл обратить внимание на горнолыжные курорты, а также на столицу страны, Подгорицу — здесь, как и в каждой столице, аренда наиболее прибыльна. Дешевле всего обойдется покупка квартиры в строящемся доме, дороже — мини-отель, представляющий собой налаженный бизнес, и жилой комплекс из нескольких вилл.

Найти подходящую квартиру или дом проще всего, обратившись в соответствующую компанию, которая не только предоставит богатый выбор объектов, но и поможет с оформлением документов. Подобрать жилье можно и по Интернету, но окончательный договор, знаменующий переход недвижимости из рук в руки, подписывают на месте. Чтобы купить квартиру в Будве  или другом городе, для покупателя достаточно заграничного паспорта.

В отличие от других стран, законы в Черногории не проводят никаких различий между своими гражданами и иностранцами в вопросах аренды. Все, что требуется — это быть собственником и представить для получения разрешения 3 документа:

1) паспорт;

2) документ из кадастровой службы о праве собственности вместе с копией плана;

3) документ, подтверждающий подключение к электросети.

Разрешение продлевается ежегодно, но стоит оно недорого. Единственное ограничение — физическое лицо не может сдавать более 15 койко-мест (или 7 комнат). Сдаваемому в аренду жилью присваивается категория, а дальше все зависит от предприимчивости владельца.

Самый банальные способы найти жильцов — кинуть клич по друзьям и знакомым, или искать желающих снять жилье в Интернете, и большинство новых владельцев недвижимости так и поступает. В дальнейшем большинство собственников передает обременительные обязанности по поиску клиентов специальным компаниям, специализирующимся на аренде недвижимости. С этого момента квартира или вилла в Черногории превращается исключительно в источник дохода, не требующий никаких хлопот и приносящий до 5% годовых.

Мы поможем ВАМ! Управляющая компания — прекрасный выбор!

 

Подробности rentmonte@dommne.com

 

 

Апартамент

Комплекс "Гармония", Будванская Ривьера, Бечичи

Апартамент класса lux расположен на первой линии моря в Будве, район Dukley Gardens состоит из одной спальни (большая французская кровать с ортопедическим матрасом и панорамными окнами с видом на море, которым можно любоваться, не вставая с кровати, гостиной с большим раскладывающимся диваном " Честерфилд " и зоной кухни, разделенной барной стойкой от жилой зоны, коридора с огромным шкафом купе и ванной комнаты. Площадь апартамента 48м2. В квартире имеется всё необходимое для комфортного отдыха: оборудование дома интеллектуальной системой "Smart House" позволит управлять всем дистанционно, две раздельные сплит системы охлаждения и обогрева, стиральная машина, wi-fi, большой холодильник, плита, электрический чайник, утюг, гладильная доска, фен. Квартира имеет дизайнерский интерьер и мебель итальянской брендов Calligaris, Flos, Nattuzi. Апартаменты рассчитаны на проживание 4 персон. Расположение - 5 этаж, лифт. До Старого города Будва 15 минут пешком по набережной.

1 m2

2

1

1

€ 158400